JOSÉ MARTINS AGOSTINHO

Rua do Sol, 2330 - Aldeia do Mar – Edifício África

Apartado 586 - Vilamoura

8125-489 QUARTEIRA

Telefone n.º. 914990046

Exmo. Senhor

Presidente da Câmara Municipal de Loulé

Praça da Republica

8100 LOULÉ

ASSUNTO: ALDEAMENTO “ALDEIA DO MAR” VILAMOURA

Exmo. Senhor:

O Aldeamento Aldeia do Mar, em Vilamoura, é um Aldeamento com história, positiva até certa altura, durante a qual deu luz, côr e escudos a Vilamoura e por inerência dos factos a essa Câmara Municipal.

Ultimamente, como não podia deixar de ser tem sido cobiçado e atacado por variadíssimos meios por pessoas, alguns sem escrúpulos, que só visam o lucro fácil, não olhando a meios para atingir esses fins.

Tenho lutado dentro das minhas possibilidades para evitar que tal aconteça, no sentido de dar ao Aldeamento aquilo que Vilamoura merece.

Nesse sentido já fiz várias denúncias a essa Câmara Municipal, dirigidas ao Sr. Presidente, mas respostas infelizmente não as recebi nem me apercebi que tivessem sido tomadas algumas medidas.

Mais uma vez alerto essa Câmara Municipal, que vai ser apresentada para aprovação uma proposta de título constitutivo do Aldeamento, que não está de acordo com a realidade existente.

Peço a vossa atenção para este assunto e deste já estou a vossa inteira disposição para os esclarecimentos julgados necessários.

Sem mais apresento os meus cumprimentos.

Atenciosamente

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24/03/08

REUNIÃO DE 17/2/08

HOTEL ROMA

(O QUE NÃO ME DEIXARAM DIZER)

1-      PORQUE APOSTO NA CONTINUIDADE

Aposto na continuidade dos actuais membros da Apam, porque têm sido injustamente acusados de determinados efeitos prejudicais ao Aldeamento.

È justo que sejam eles a terminar os processos pendentes, pois estão dentro dos dossiers e ao mesmo tempo aqui tem mais possibilidade de se defenderam das acusações injustas que tem sido alvo, muitas de maneira bastante agressiva e pouco própria de gente civilizada.

Afirmo aqui perante esta Assembleia que tenho opinião completamente oposta.

Colaborei durante dois anos com estas pessoas e posso reafirmar em qualquer lado que:

São pessoas que sempre deram o seu melhor, muitas das vezes em prejuízo das suas próprias vidas particulares e profissionais como é óbvio em Direcções deste tipo.

São pessoas extremamente educadas, que sempre, mas sempre, respeitaram todos os proprietários, incluindo mesmo os que ultimamente os tem difamado.

Poderão ter havido erros de gestão nalgumas áreas, mas quem não os faz? Mas em nada, mesmo em nada, houve prejuízo para o Aldeamento.

Sem sombra de dúvida foi a melhor gestão do Aldeamento nos últimos 10 anos.

Como exemplo só o resolver o problema da distribuição da água já lhes dava a saída pela porta grande.

Não fosse a atitude voluntária ou involuntária de alguns proprietários seria certo que hoje o Aldeamento estaria na parte final da sua recuperação.

Lamento e repudio certas formas usadas para vexar e denegrir a imagem das pessoas, sem razão.

Infelizmente já percebi que existem aqui pessoas que não olham a meios para atingir os fins.

Espero que a partir de hoje as coisas se modifiquem. Por isso vos peço. Vamos dar as mãos e salvar o Aldeamento.

2 – ACÇÔES A DESENVOLVER

Os títulos constitutivos e as penhoras “fantasmas” que só agora apareceram são uma prioridade das prioridades.

Não percebo bem como quase 20 anos depois da Luso Alemã ter feito as obras para a Praia Longa, aparece agora uma penhora, e logo após ter sido vendido o antigo restaurante, único bem ainda pertencente a Praia Longa.

Também não percebo porque tendo sido vendido esse bem por 350.000 contos, passados 6 meses tudo estar na mesma, independentemente de haver projecto aprovado pela C M Loulé.

Das duas uma ou os compradores tem muito dinheiro ou outra novidade vai aparecer.

3 – ADMINISTRAÇÃO PRIVADA

Em minha opinião é a única forma de atingir aquilo que a maioria pretende neste momento e a minoria vai aplaudir dentro em breve.

Vamos finalmente conseguir os objectivos definidos por cada um dos proprietários, quer seja viver aqui todo o ano, vir aqui passar ferias, ou ter aqui um certo rendimento.

Ter tudo isso em paz.

Convivendo alegremente com todos os vizinhos.

Acompanhando o crescimento dos filhos ou netos com aquela alegria que todo o humano merece.

Chegar e partir com o mesmo sorriso nos lábios.

É este o objectivo. Espero que ajudem a concretizar.

As guerrilhas pessoais têm portanto os dias contados.

Sobre os orçamentos, adianto:

Separar o Norte do Sul é um direito que nos assiste.

Embora defenda que em tudo o resto o Aldeamento deve continuar unido, juntos teremos mais força.

É nossa obrigação preservar o nome do Aldeamento histórico Aldeia do Mar.

Acabar com os condomínios “chamados edifícios” e concentrar numa entidade única toda a gestão do Aldeamento, terá muitas vantagens e podemos contar de imediato com 54.750.00 €/ano.

Lembro aqui que esta concentração de todos os condomínios numa única entidade administrante, foi sempre uma aspiração da Administração da Aldeia Nossa que pediu a demissão em 2003. (disseram que foi por não ter conseguido esse objectivo que se demitiram).

4 – REORGANIZAR A APAM

A Apam tem de ser de todos os proprietários, sendo o garante do bom funcionamento da nova entidade Administrante, informando e tomando medidas para que os proprietários estejam por dentro da gestão o mais possível.

Meus Amigos

Nesta proposta está o futuro.

Do passado apenas resta a desilusão, o tempo perdido, as guerras pessoais inglórias, que não conduziram a nada a não ser o atrasar da recuperação do nosso Aldeamento.

Ainda estamos a tempo, nunca é tarde.

Conto convosco.

OBRIGADO

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17/2/08 José Agostinho-2330

PROPOSTA

(AQUI ESTAVA O FUTURO)

Atendendo à situação em que se encontra o nosso Aldeamento – Aldeia do Mar – propõe-se:

1 – A continuidade dos actuais membros dos Corpos Sociais da APAM;

2 – Reeleita, a APAM deve desenvolver de imediato as seguintes acções:

2.1 – Finalizar o registo dos títulos constitutivos;

2.2 – Resolver com a Conservatória e com os tribunais o problema das penhoras sobre alguns bens comuns;

3 – Abrir um concurso, consultando, pelo menos, três Empresas especializadas na administração e manutenção de Aldeamento (as quais não podem ter ligações a proprietários), para apresentarem orçamentos para a gestão das partes comuns do Aldeamento – Aldeia do Mar – atendendo a que as gestões feitas directamente por proprietários se têm revelado CONFLITUOSAS e sem criarem a estabilidade, a recuperação, a manutenção, a segurança, e especialmente o bom funcionamento das partes comuns da Aldeia do Mar, como todos desejávamos.

 3.1 – Os orçamentos devem ser apresentados, um para o Norte e outro para o Sul, com valores separados para a recuperação e para a manutenção, segurança. etc.

 3.2 – A Administração deverá abranger as partes comuns, (zonas verdes, campos de jogos, piscinas, edifícios elevadores, iluminação, etc.) e a segurança global de todo o Aldeamento – Aldeia do Mar.

4 – Recebidos os orçamentos a APAM convocará uma Assembleia-geral extensiva a todos os proprietários, a realizar em Vilamoura para discussão e aprovação da proposta que melhor sirva os proprietários dão Aldeamento – Aldeia do Mar.

 5 – Adjudicada a gestão do Aldeamento – Aldeia do Mar -, a APAM promoverá, no prazo de 3 meses, a alteração dos Estatutos de modo a que a Associação seja de todos os proprietários, sem obrigatoriedade de estes pagarem qualquer jóia ou quota.

 5.1 – Entre os artigos a alterar destaca-se:

 - As assembleias da APAM devem ser sempre na sede do Aldeamento – Aldeia – do Mar. - Para as Assembleias serem participativas as votações só podem ser feitas por presença, não se admitindo votação por procuração, excepto nos casos em que a lei exija a maioria de 2/3. - A Associação será financiada indirectamente pelos proprietários através de uma percentagem aprovada anualmente sobre o valor pago a Entidade Administrante.

 6 – A APAM envidará todos os esforços para obter soluções amigáveis com os proprietários ainda devedores nas comparticipações para as despesas comuns;

 7 – A APAM incube o dever de controlar a actividade da entidade administrante e de informar atempadamente os proprietários dos assuntos de interesse geral.

Aldeia do Mar, 10 de Fevereiro de 2008

José Agostinho

Manuel Pina Amaro

Rui Laginha